Annonces de ventes immobilières

Marseille (13010)

BOX FERME EN SOUS -SOL

A vendre au 39 avenue de la Timone 13010- Dans une résidence fermé un box en sous -sol sécurisé - charges mensuel 14€ taxe fonciere 178€ Contact Eliane aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA 5499

22 000 €

Sous-offre

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Marseille (13003)

idéal investisseur !

Marseille 13003- rue fortuné Jourdan Appartement de type 1/2 d’une surface 37m2 situé au 1ér étage sur 3 ce bien et composé comme suit : un hall d'entrée , une cuisine indépendante ,un séjour avec une alcôve qui fait office de chambre , une salle d'eau avec wc , double vitrage ,belle hauteur sous plafond. Ce bien et en bon état général idéal investissement ou 1ér achat charges 340€ / an ,Dpe C , copropriété de 6 lots . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530€ et 730€ par an Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5365 honoraires charge vendeur, contacter Eliane Aknin 0781274790

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Réf : EA5365

58 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13003)

idéal investisseur !

À vendre : lot de 5 garages – Idéal investissement locatif Nous vous proposons à la vente un ensemble de 5 garages , situés sur différents emplacements : 2 garages situés rue de Crimes 1 garage situé boulevard de Strasbourg 2 garages situés boulevard National Ce lot génère un revenu locatif mensuel total de 324 € , avec un garage actuellement vacant , offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire pour un futur acquéreur. Les garages sont accessibles, bien situés, et faciles à louer. Ils conviennent aussi bien pour du stationnement que pour du stockage. La vente se fait au prix correspondant au revenu locatif actuel , ce qui représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement sûr avec peu de gestion. mandat numero 5448 Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA 5448

64 000 €

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Marseille (13014)

idéal investisseur !

À vendre – Marseille 13014 – Appartement T2 de 42 m² traversant Dans un immeuble en parfait état , venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 42 m² , lumineux et bien agencé , situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Il se compose de :Un hall d’entrée ,Un séjour lumineux avec cuisine ouverte ,Une chambre ,Une salle d’eau ,Un WC indépendant ,Un dressing . Appartement traversant , offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . charges locative annuelles 720€ DPE D copropiété de 19 lots Mandat n°5498 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géoriques : www.georisques.gouv Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : 5498

79 000 €

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Marseille (13013)

Idéal 1ér achat ou investissement !

Marseille 13013 – Parc Belmont / Avenue de la Rose T2 en rez-de-jardin avec terrasse, box fermé et parking – Vendu loué – Idéal investisseur Mandat n°5388 – Honoraires à la charge du vendeur Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence sécurisée Parc Belmont , venez découvrir ce bel appartement de type 2 en rez-de-jardin, d’une superficie d’environ 48 m² , vendu loué (bail en cours jusqu’en 2026), idéal pour un investissement locatif sûr et rentable . Le bien se compose d’un hall d’entrée , d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , donnant directement sur une agréable terrasse privative , idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le coin nuit, bien séparé, offre une grande chambre avec sa salle de bain attenante , un espace dressing , ainsi qu’un WC indépendant . L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et en excellent état . Ce bien est complété par de très belles prestations : un box fermé en sous-sol et une place de stationnement privative , un vrai confort au quotidien. MDT 5388 DPE/ D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 900€ et 1270€ .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv. Honoraires à la charge du vendeur Contact Eliane Aknin 0781274790

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Réf : EA 5388

99 000 €

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Marseille (13002)

Idéal emplacement et investisseur !!

À vendre, deux appartements entièrement rénovés situés Traverse Fontaine de Caylus, en plein cœur du quartier du Panier, dans un immeuble de charme. Un premier appartement de 24,98 m², situé au 3ème étage, est vendu avec un locataire en place, offrant un loyer annuel de 5 760 €, idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate. Un second appartement de 15,47 m², situé au 4ème étage, est vendu libre de toute occupation, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les deux biens ont été rénovés avec soin et offrent un cadre de vie agréable au sein d’un quartier typique, vivant et recherché, à proximité des commerces et des commodités. Pour plus d’informations, merci de contacter Eliane Aknin au 07 81 27 47 90.

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Réf : 5506

175 000 €

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Peypin (13124)

Idéal emplacement !!

À vendre, au cœur du village de Peypin, charmant appartement T3 de 74 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Exposé plein Est, il bénéficie d’une belle luminosité dès le matin. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Vous apprécierez son confort avec le double vitrage et la climatisation, ainsi que son bon état général qui permet une installation immédiate sans travaux. Situé dans une petite copropriété de 12 lots, avec de faibles charges (600 € par an), ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. appartement vendu avec un locataire en place . Contact : Eliane Aknin – 07 81 27 47 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 5513

180 000 €

Exclusif

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Marseille (13005)

Idéal 1ér achat !!

Appartement type 3 de 62 m² situé rue Capitaine Galinat, 13005 Marseille, au 3ᵉ étage avec ascenseur. Calme, avec vue dégagée et balcon. Il se compose d’une grande cuisine avec coin repas, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et des placards de rangement. Appartement agréable à vivre, bien agencé et proche de toutes commodités. Copropriété de 22 lots charges annuelles 1186€ mandat n°5487 Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA 5493

195 000 €

Nouveauté

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Marseille (13005)

GRAND T/2 BAILLE

Parfaitement situé à proximité des commerces , du Métro ,de la faculté de Médecine et des axes autoroutiers., dans un hotel particulier de 2 étages bien entretenu Charmant appartement de 56.35m²LC composé comme suit : Une entrée qui conduit vers un vaste séjour ,baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec son dressing, une salle d'eau avec fenêtre et WC. Il est facilement possible de transformer l'appartement en T/3 en créant une cuisine US dans le séjour ,en se branchant aux évacuations de la salle d'eau mitoyenne et en la transformant en chambre .Parfait état récemment rénové avec gout ,dans un esprit contemporain ,tout en conservant le charme de l'ancien (hauts plafonds ,moulures ,rosaces , balcon fer forgé) Idéal 1er achat pour habitation ou investissement locatif étudiants( forte rentabilité ).Rare à la vente. CHRISTINE MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5500 DPE/ D LOT 5 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est soumis est disponible sur : www.georisques.com

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Réf : CM 5500

210 000 €

Coup de coeur

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Toulon (83200)

EXCLUSIVITE T2 dans une résidence neuve avec balcon et...

Guis immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce beau T2 d’environ 45m² au 4 ème étage avec ascenseur. Dans un secteur calme de Toulon, proche du centre, l’immeuble a été livré en juin 2022. La copropriété est saine, entretenue et offre tous les avantages du neuf. L’appartement parfaitement équipé s’ouvre directement dans l’espace vie avec une cuisine ouverte semi-équipée. Spacieux, lumineux et sans vis-à-vis la pièce est agréable. Ouverte sur un beau balcon orienté Nord avec une vue dégagée sur les montagnes, cet extérieur vous comblera au quotidien. La chambre est équipée d’un dressing et offre une surface confortable. La salle de bain possède un équipement de qualité. Le WC est séparé. Avec une place de stationnement en sous-sol, ce bel appartement offre toutes les caractéristiques pour un quotidien plus simple et un confort de vie très agréable. 215 000 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 892 euros environ Nombre de lot : 36 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 251 et 340€TTC/an. Catégorie :B.Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Mandat numéro 5265 Contacter : Eliane AKNIN 07-81-27-47-90 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr

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Réf : 5265

215 000 €

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