Annonces de ventes immobilières à Marseille et sa région

Marseille (13002)

idéal investisseur !

Marseille 13002- Immeuble à vendre d'une surface de 480m2 situé rue de l'évêché, avec double accès en angle /garage, sur la rue des phocéens, 13002 Marseille. Dans cet immeuble nous trouverons, sur 4 niveaux : UN SOUS SOL , UN REZ DE CHAUSSEE / UNE ENTREE , UN ENTRESOL ET UN PREMIER ETAGE, Il est à noter, que les locaux, sont loués, par un locataire de qualité , depuis bientôt 30 ans et engagé jusqu’en décembre 2028, aussi, l'organisation, des différents niveaux a été adaptée par le locataire. Chaque niveau, a son organisation, propre à l'occupant et répond absolument à ses besoins .Au sous-sol 2 caves, au rez de chaussée une entrée par double sas, hall de distribution, avec un studio de diffusion complet , une première volée d'escalier, permet l'accès à l'entresol, de face l'accès se fait au garage de 21 m2, avec WC et lave main, donnant sur le rue des phocéens, sur ce même niveau, un grand local stockage de matériel , plus 21 M2 de garage ,a l’entresol : Un immense atelier avec 3 fenêtres donnant sur la rue des phocéens. Premier étage : Un ensemble de très nombreux bureaux vitrés et ou cloisonnés, plus un immense OPEN SPACE , donnant là aussi, sur la rue des phocéens et éclairé par 5 fenêtres, nous trouverons aussi, au droit de l'escalier , une pièce: local/technique protégé ( code entrée), des sanitaires, avec 2 WC et douche, complètent , le plateau immense de : 226, 61 m2 L'ensemble est en excellent état d'entretien . Mandat n° 5308 Consommations annuelles d’énergie estimé abonnement inclus 9170€ ttc par an DPE/ E date de référence des énergies : 2018 contact Eliane Aknin Agent Commerciale 07-81-2-47-90

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Réf : EA 5308

885 000 €

Nouveauté

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DERNIER ETAGE VUE IMPRENABLE MER PRADO/DAVID 13008

Dans un immeuble récent sécurisé de grand standing ,magnifique et lumineux appartement de 82 m² ,situé au dernier étage avec ascenseur offrant une vue magique de toutes les pièces sur la mer ,les iles et les collines de Marseillveyre. Il est composé comme suit : une entrée avec vestiare , bibliothèque et toilettes d'invités, qui conduit au confortable et chaleureux séjour, aux larges baies vitrées ouvert sur d'accueillantes terrasses dallées vue mer. Un coin repas avec une belle cuisine US entièrement équipée haut de gamme , contribue à la convivialité . Un dégagement conduit d'une part à une belle chambre avec rangement et salle de bains , de l'autre ,une suite parentale avec sa terrasse ses rangements ,et sa salle de bains avec WC et permets à chacun de conserver son intimité. L'appartement est climatisé ,en parfait état ,avec baies en triple vitrage qui garantissent une isolation phonique et thermique, prestations haut de gamme.Un grand garage, box fermé, pour 2 véhicules avec une partie ammenagée comme une cave complète ce bien. L'environnement est très agrèable avec commerces au pied,transports, écoles sélectes ,restaurants ,Parc Borély et depuis les JO ,une base nautique qui acceuille de nouveaux espoirs!.C'est un lieu de vie idéal pour petits et grands ,amoureux de la mer et d'une vie où l'on se sent en vacances toute l'année ! MAGIQUE ! Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT5383 DPE/B Honoraires à la charge du vendeur .Charges 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisqueq:www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5383

840 000 €

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BEL APPARTEMENT FAMILIAL PRADO/PERIER 13008

Magnifique appartement dans bel immeuble bourgeois au 3ème ,seul à l'étage, avec ascenseur ,parfaitement situé entre la Place Delibes et le Prado dans un environnement urbain chic avec écoles privées et publiques, Métro,,commerces ,restaurants,axes autoroutiers, plages à proximité. Cet appartement de 184.77 m²LC est composé d'une galerie d' entrée avec bibliothéque, desservant de belles pièces en enfilade avec cheminée, dont une salle à manger avec accés direct sur la cuisine .Cuisine équipée avec cellier ..L'espace nuit est constitué de 5 chambes dont 3 grandes avec cheminée et 2 plus intimes ,une salle de bains avec Wc ,une salle d'eau avec Wc un dressing et de nombreux rangements . Belles hauteurs sous plafond ,moulures double vitrage,belle luminosité ,situation privilégièe, font de cet appartement familial un cadre de vie agréble à tout age .Prévoir quelques travaux de rajeunissement.! Honoraires à la charge du vendeur Une belle adresse ! Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDt 5400 lots 8 charges 2160€/an DPE/ /D .Estimation des côuts d'energie entre 1960 et 2730€ Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5400

790 000 €

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Marseille (13004)

ROOF TOP VUE PANORAMIQUE

Dans un bâtiment neuf en copropriété de 9 lots livré en fin d’année 2024. Superbe T4 en ROOFTOP de 88,2m² avec terrasse et jardinières de 96,5m² (Dalle renforcée pour pose spa) vendu avec 2 boxes garages sécurisés en sous-sol. Vue magnifique sur Marseille. Situé dans une petite rue en hauteur du 4° arrondissement avec peu de trafic. Composé d’un séjour et cuisine ouverte de 35,3m². Une suite parentale avec douche de 13m², 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Chauffage et rafraichissement sur pompe à chaleur gainable individuelle. Ouverture maximum sur terrasse du volet roulant avec brise soleil piloté. Possibilité de choisir le revêtement des sols et les faïences sur catalogue du constructeur. Programme immobilier de qualité avec belles prestations. DPE en cours. PRIX : 695 000 €. Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 5356 . Contact : Philippe GENTET 07 77 20 01 94 -Agent indépendant n° RCS 912 973 898.

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Réf : 5356

695 000 €

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Marseille (13008)

T/5 DUVEEN AVEC EXTERIEUR ET GARAGE 13008 MARSEILLE

Venez découvrir ce magnifique appartement familial , élegant et lumineux de 145.30 m²LC,en étage élevé, entièrement rénové.Il s'organise autour d'une belle entrée, une réception aux volumes généreux ouverte sur une petite terrasse offrant une vue dégagée ,sur les jardins et les collines ainsi qu'une salle à manger (ou 4eme chambre) une cuisine équipée de bonne facture,, ainsi que des toilettes d'invités. Bien différencié de l'espce jour ,un grand couloir avec de nombreux rangements conduit aux 3 chambres ,dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon Sud ,et 2 autres chambres qui se partagent la salle de bains, des toilettes indépendantes et un vaste dressing au centre de la partie nuit ,permettant à chacun d'y accéder facilement .Deux caves ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé, complétent ce bien .Prestations soignées ,équipements contemporains,un lieu de vie chic et pratique,tous commerces de qualité et établissements scolaires au pied de la copropriété..Transports, accés autoroutiers immédiats, plage et parcs à quelques encablures. Une adresse recherchée ! MDT 5239 Lots 27 charges 4380 € DPE/D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1330et1870 € au 01/ 01 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwgeorisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66

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Réf : 5239

670 000 €

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Marseille (13012)

VILLA ST BARNABE/LA FOURRAGERE 13012

Parfaitement situé dans une résidence chic et sécurisée dans un environnement calme et verdoyant ,à quelques encablures du Métro, des commerces, des écoles ainsi que de l'AL2 ,belle villa de 130 m² sur terrain piscinable de 1135m²composée comme suit: En rez de jardin ,un hall d'entrée qui distribue une vaste piéce à vivre salon /salle à manger baignée de soleil donnant sur la terrasse et le jardin une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc .A l'étage 4 chambres avec rangements dont 2 ouvertes sur une terrasse ,un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Climatisation. Un garage , une cave et un cellier complètent ce bien de qualité parfaitement adapté aux besoins d'une famille avec sa proximité ville et son grand jardin magnifiquement arboré de belles essences méditerraneénnes pour jouer ou se reposer en toute quiètude. MDT 5363 Honoraires à la charge du vendeur .Contact Christine MENARD 0 6 25 36 17 66. DPE/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entr 1850€et 2570€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponobles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

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1150 m²

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Réf : 5363

650 000 €

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Marseille (13004)

rez de Jardin px Eugene Pierre

Exclusivité Eugéne Pierre / Monte Cristo Au sein d'un bel immeuble bourgeois Marseillais situé dans une impasse au calme , un appartement de type 4 au rez de jardin . magnifique Appartement traversant de 110 m² entièrement rénové avec gout composé d'un hall , sejour avec cuisine américaine ,salle à manger , buanderie , 2 chambres ( 20m²,12m²) , 2 salles de bains ,terrasse de 16 m² , lavoir , jardin de 55m² , cave en sous sol , rare à la vente appartement à visiter sans tarder . idéalement situé à proximité d'écoles et nombreux commerces, charges 1900€ / an ,Dpe C, copropriété 7 lots . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1390€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5358 honoraires charge vendeur, contacter Antoine Guis 0614423670

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Réf : 5358

610 000 €

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Marseille (13007)

FRIOUL T4 AVEC TERRASSE

Exclusivité APPARTEMENT 4 PIECES – 92 M² +125 m² de terrasse - MARSEILLE Ile du FRIOUL 7 ème 600000 € Rare à la vente . Au coeur de l'ile ratonneau, au calme , Un appartement de type 4 situé au rez de chaussée comprenant une entrée avec rangements , un sejour ouvrant sur une loggia de 14 m² au sud , une chambre avec salle de bain et rangements, une cuisine avec cellier , un dégagement , deux chambres avec rangements , une salle de bain et un wc . une terrasse de 125 m² avec vue féérique compléte ce bien . Coup de cœur assuré ! Mandat exclusif n 5359 Prix de vente honoraires inclus : 600000€ (Honoraires charge vendeur ) Bien en copropriété de 50ots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1500 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1530€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Antoine Guis 0614423670

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Réf : 5359

600 000 €

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Marseille (13011)

Vue imprenable

MARSEILLE 13011- A deux pas de la valentine Cette villa parfaitement bien conçue, est un havre de paix niché sur les hauteurs qui vous enchantera . Cette villa est composée au rez de chaussée d'une belle pièce principale de 51m2 avec une cuisine ouverte équipés et aménagés . la partie nuit à l’étage continue de manière très confortable puisqu'on y retrouve les chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau son dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc . derrière la maison a l’abris des regards une petite piscine vous rafraichira tous l’été La terrasse situé devant la maison et un vrai havre de paix pour apprécier vos parties barbecues la cerise sur le gâteau 5 places de parkings sont à dispositions à l’entrée de la maison pour vos invités et un garage de 20 m2 complète ce bien Mandat 5394 Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023 DPE D estimation des coups annuels minimum 15890€ et maximum 2210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5399 honoraires charge vendeur, contacter Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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680 m²

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Réf : EA 5399

550 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Marseille (13011)

ST MARCEL - Maison de 165m² divisée en 5 appartements vendus loués.

EXCLUSIVITE Dans une impasse au calme, maison de 165m² divisée en 5 appartements dont 3 vendus loués, avec parkings extérieurs. Elle se compose comme suit : Au rdj : - Un appartement T2 de 35m² avec jardin, actuellement en cours de location 790euros hors charges/mois. - Un appartement T3 de 40m², loué 627euros hors charges/mois. Au 1er étage : - Un appartement T3 de 42m² actuellement libre de toute occupation (travaux à prévoir). - Un studio de 19m², loué 369euros hors charges/mois. - Un appartement T2 de 27m², loué 477euros hors charges/mois. Contact : eliane aknin 0781274790 Prix de vente honoraires inclus : 500.000 €. Monopropriété de 5 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.750 et 3.770 € TTC/an. Catégorie : E. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 5333

500 000 €

Nouveauté

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