Nos biens immobiliers à vendre

Marseille (13008)

DUPLEX DERNIER ETAGE TERRASSE VUE MER 13008

Comme une maison ,magnifique appartement en duplex,de 160m², dans une residence calme et prestigieuse avec jardin arboré et parfaitement entretenu il est Idéalement et ecologiquement situé , l'on peut presque tout faire à pied à tout àge ( commerces ,écoles , parc Borely, golf et plages).! Rare ! Il est situé au 4éme et dernier étage et composé comme suit : A l'étage inférieur une entrée avec vestiaire et toilettes invités,une vaste chambre avec dressing (à l'origine 2 chambres) ouverte sur un petit extérieur,une salle de bains,, un coin buanderie fermé , 2 autres chambres de dimension classique se partagent une salle d'eau avec wc. On accéde au niveau superieur par un bel escalier qui conduit au séjour aux volumes génereux avec cuisine US ,espace salle à manger et accés à une terrasse, de 100 m² plein Sud offrant une vue magnifique sur mer,,collines et ville , Le bien est en parfait état et béneficie de prestations de qualité et de finition soignées. de nombreux rangements ont été prévu pour faciliter le quotidien.Un garage double.box fermè ainsi qu'une place de parking dans la résidence complétent ce bien d'exception. Une impression de vacances toute l'année ! Magique ! MDT5220 DPE/C Charges 4800€/an lots20 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.géorisques.gouv.fr Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66

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Réf : 5220

1 450 000 €

Sous-compromis

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Veynes (05400)

un vrai havre de paix !!!

Mandat n° 5210 Veynes 05400- à 1h30 de Aix-en-Provence, propriété en pierres anciennes de 300m² habitables sur une parcelle de terrain de18000m2 de terrain composée de confortables espaces de vie, salons, séjour, salle a manger avec pergola bioclimatique , cuisine équipée, buanderie, plusieurs salles de bains et wc, cellier, bureau, véranda, et de 6 chambres dont une suite parentale. Au sous-sol, une cave à vin. De plus nous trouvons sur le domaine , un chalet/studio indépendant, de 20 m2, entièrement équipé . Le parc paysagé de deux hectares, est entièrement clôturé, et bénéficie de deux accès, 2 autres grandes terrasses complètent la propriété, enclos chenil chauffé, télé surveillance. Volets électriques centralisés, Cette propriété familiale, bénéficie d'un environnement privilégié, ainsi qu'une très belle vue sur les Montagnes. : LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr DPE/ D198/15/C Contact Eliane Aknin agent indépendant 07-81-27-47-90 RCS : 341 164 341 00032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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18000 m²

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Réf : EA5210

895 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13008)

APPARTEMENT 13008

Carré d'or Marseille 8ème. Je vous invite à venir découvrir un très bel et spacieux appartement de 148 M2 entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité., décoration épurée et contemporaine. Il se situe dans une résidence fermée au calme absolu. Vous serez séduit par son environnement très calme, sa luminosité, (l'appartement bénéficie de quatre expositions) son emplacement idéal proche des commerces, des écoles, des transports en commun. Son entrée dessert une cuisine toute équipée avec un espace repas exposé sud le tout donnant sur un balcon de plus de 8 M2 côté verdure. L'espace se prolonge par une salle à manger et un salon donnant sur une loggia exposé nord ouest. Un vaste couloir équipée de placards intégrés qui pourrait être emmenagé en bureau, en quatrième chambre ou en espace de jeu pour enfants, nous conduit au coin nuit. On y retrouve trois chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale ouverte sur une loggia au sud, et sa salle de bain. Une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Possibilité de créer deux appartements d'une superficie de 74 M2 chacun. Climatisation réversible dans tout l'appartement, deux portes blindées, double vitrage, volets roulants électriques. Deux caves et plusieurs places de stationnement libre dans la résidence complètent ce bien. DPE 217/54/ E ( valeur prise par défaut ) - Charges annuelles 5200 euros ( eau et chauffage ) - Taxe foncière 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 Lots,- Pas de procédure en cours - Contact Virginie Misrahi Tel 0617903776 agent commercial independant 538 065 525 RSAC

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Réf : 5148

884 000 €

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Marseille (13008)

Exclusif, grand T4, carré d'or

EXCLUSIVITE, Marseille 8 ème, dans le très prisé carré d'or, Grand T4 de 131, 82 m2 carrez , traversant NORD/SUD, situé au 1 er étage , d'une très belle résidence , parfaitement entretenue. Entrée par hall de dégagement prolongé par un immense séjour de 47 m2 bordé par un balcon filant sur rue . A l'arrière , une splendide et fonctionnelle cuisine, donnant sur terrasse, avec vue sur jardin , au calme absolu. Le coin nuit se compose de 3 belles et vraies chambres de respectivement : 14,15 et 16 M2, deux d'entre elles donnant sur la terrasse "magique " avec vue sur les jardins, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc complètent le coin nuit. A noter de très nombreux placards, un dressing complet , 1 grand placard par chambre. L'appartement tout confort est climatisé, baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée 5 points , visiophone...Un garage de 18 m2 et une cave de 8 m2, complètent ce bien . Aucun travaux a prévoir, conviendra a grande famille , proche de toutes commodités, commerces , toutes écoles, collège, lycée... Charges annuelles : 4200 euros ,( 350 euros mensuels ) : comprenant : entretien , ascenseur , loge concierge, chauffage et production eau chaude. Nombre de lots : 40. Honoraires charge vendeur. DPE : D /152/31.Mandat : 5219 .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :www.géorisques.gouv.fr.Contacter Christine MENARD au 06 25 36 17 66

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Réf : BS5219

580 000 €

Exclusif

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Marseille (13008)

CARRÉ D'OR AVEC EXTÉRIEUR ET GARAGE RARE SUR LE SECTEUR

EN EXCLUSIVITÉ, GUIS IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement T3/4 de 105m2 dans le carré d’or 13008 Marseille. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherché de la ville, ce bien vous ravira par ses espaces généreux. Situé au 6eme étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence saine avec service de gardiennage. L’appartement, traversant, bénéficie d’une exposition nord / sud qui lui procure une parfaite luminosité. Un magnifique parquet en chevron revêt la quasi totalité des pièces ce qui apporte un charme indéniable à ce bien. Composé d’une cuisine séparée avec une loggia attenante, un double séjour avec balcon ainsi qu’un espace nuit comprenant 2 chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble sera complété d’une cave et d’un box fermé RARE SUR LE SECTEUR. L’appartement libre de toute occupation, nécessitera des travaux de remise au goût du jour, ce qui vous permettra de vous projeter dans votre futur cocon. N’hésitez plus à visiter ce bien rare à la vente avec un grand potentiel! 530 000 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur Charges annuelles 3560 euros chauffage inclu Lot n°50 et 0092. Nombre de lot: 120 DPE 128/28/C Mandat 311766620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement, contactez Tess DEZALAY agent immobilier indépendant: 06 06 41 43 24

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Réf : 311766620

530 000 €

Exclusif

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Toulon (83000)

IMMEUBLE TOULON

A VENDRE TOULON PETIT IMMEUBLE COMPRENANT 3 LOTS PLUS MAISON FOND DE COURS. Il se compose : Au RDC d' un appartement de type 2 d'une surface de 37.52 M2 - d'un appartement de type 2 d'une superficie de 28.74 M2 - Au 1er étage Un appartement de type 4 d'une superficie de 79.53 M2 -Une maison indépendante de type 4 d'une superficie de 86.19 M2. L'ensemble s'articule autour d'une grande cour commune. Les 4 lots sont loués pour un Revenus annuel de 32004 Euros. Taxe foncière : 3400 euros DPE type 2 37.52 M2 : 204/6/D - DPE type 2 28.74 M2 : 261/8//E - DPE type 4 79.53 M2 : 181/5/D - DPE Maison indépendante : 86.19 M2 : 197/6/D Mandat : 5244 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Contact : Virginie MISRAHI 0617903776 agent commercial independant 538 065 525 RSAC

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Réf : 5244

525 000 €

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Marseille (13008)

 T/5 PARADIS /DELIBES 13008

Dans un bel Immeuble "ART DECO" parfaitement situé ( commerces ,écoles transports parcs et plages à proximité) élegant appartement traversant vaste entrée, triple récéption aux magnifiques parquets bicolores , cuisine équipée avec petit balcon .On accéde à l'espace nuit par un couloir qui isole bien les chambres de tous bruits .La suite parentale ouverte sur un balcon entouré de végétation avec dressing ,salle de bains avec wc est baignée de lumiéres.2chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec WC,nombreux rangements.Une cave compléte ce bien.Possibilité d'acquérir une place de parking couverte (20.000€). Beaux volumes, double vitrage, volets electriques et proximité de tout ce qui peut assurer une vie facile au qoutidien font de cet appartement familial un bel endoit à vivre !!MDT 5132 DPE /F logement a consommation energetique excessive F charges 3600€/an Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :www.georisque.gouv.fr Christine MENARD 06 25 36 17 66 .

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Réf : 5132

508 000 €

Sous-compromis

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Marseille (13006)

Grand T3 , Marseille 13006 , Boulevard Notre dame

En exclusivité , Marseille 13006 , proche boulevard Notre Dame , pour ce grand T3 de 76, 61 m2, situé au 4 ème étage d'un immeuble récent datant de 2015 , l'appartement est lumineux , puisque traversant : EST/OUEST , il bénéficie de 2 terrasses de 12 m2, chacune. L'entrée se fait par un sas/hall de dégagement , avec double porte qui sécurise le lieu et étanchent phoniquement et thermiquement l'appartement , dans ce sas, nous trouvons, un "bien pratique " placard a chaussures et un WC indépendant. De là, nous avons accès proprement dit dans l'appartement , là, un beau et grand séjour/cuisine de 38 m2 avec 2 baies vitrées , prolongé a L'ouest par un belle terrasse de 12 m2 , donnant sur de beaux jardins, très au calme. La cuisine est ouverte, entièrement équipée, très beaux matériaux, l'ensemble séjour/cuisine est harmonieusement agencé. Le coin nuit est bien séparé du séjour , il se compose de 2 chambres de 14 et 10 m2, une superbe salle de douche a l'italienne , une buanderie adroitement dissimulée par magnifique porte coulissante. Les 2 chambres donnent sur une 2 ème terrasse de 12 m2, sur rue a L'est .Tous les matériaux sont de grande qualité, les volumes, sont harmonieux et bien pensés, tout confort, la domotique est présente pour cette belle réalisation datant de 2015 : Climatisation CHAUD/FROID, plus chauffage electrique a variateur/programmateur , tous les volets sont électriques et centralisés , commande générale dans le SAS, la Copropriété répond aux dernières normes : BBC. Un garage double très rare pour le secteur , complète ce bien. Charges annuelles : 2470.Nombre de lots : 80. DPE : 65/2/A. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Contacter Bruno SEGALL au 06 03 81 48 97.

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Réf : 5233

480 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Marseille (13006)

T/3 PRADO/PARADIS13006 MARSEILLE

Un vrai coup de coeur pour cet élegant appartement "Art Déco" traversant de 83 m² situé à 2 pas du Carré d'Or entre PRADO/PARADIS/PERIER . Dès vos premiers pas vous serez conquis par la lumière de ce magnifique appartement associant le charme de l'ancien par sa hauteur sous plafond, son parquet d'origine et une rénovation contemporaine fonctionnelle avec climatisation reversible, double vitrage et volets electriques.Une large entrée dessert d'un coté, un beau séjour avec cuisine US équipée et coin buanderie ouvert sur une terrasse plein Sud au calme où l'on peut se détendre en toute quiétude et de l'autre 2 grandes chambres(17m² et 14m²) avec chacune ses rangements ,une vaste salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave et un garage box fermé (en location) devant l'immeuble complétent ce bien de qualité qui vous séduira grace à son environnement facile au quotidien(Métro,commerces,écoles,Marché du Prado et axes autoroutiers).MDT 5196 lots 12 DPE/B Charges2502€/an. Christine MENARD 06 25 36 17 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site géorisque :www.georisque.gouv.fr Christine MENARD 06 25 36 17 66

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Réf : 5196

398 000 €

Exclusif

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Courbevoie ()

Idéal emplacement !!!

Courbevoie 92400- Dans un immeuble de bon standing des années 70, venez découvrir ce jolie T2, en rez de jardin, ce bel appartement et situé au calme avec son jardin de 83m2 et exposé plein sud. Ce bien et composé comme suit : d'un hall d'entrée, un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine semi-américaine, entièrement équipée, une grande chambre de 16m2, avec placard, une salle d'eau avec WC, nombreux placards, parquet au sol en bon état, double vitrage , interphone, alarme , porte blindée. Un box fermé complète ce bien. Copropriété de 40 lots, charges annuelles 2280€, Mandat n° 5217, DPE: D 200/11/6 . : LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr Contact Eliane Aknin 0781274790 Agent commercial, RCS : 341 164 341 00032

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Réf : EA5217

380 000 €

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