GRAND DUPLEX AVEC TERRASSE VUE MER 13008

Magnifique et lumineux appartement de 171.55m²LC , niché en position dominante ,au dernier étage d'une résidence de grand standing ,à proximité immédiate des commodités ( transports, commerces, écoles de renom,hopitaux,axes autoroutiers, parc et plages) tout en étant à l'abri du tumulte.Véritable havre de paix réparti sur 2 niveaux offrant confort et intimité pour toute la famille Il est composé comme suit : Au 1er niveau une entrée avec vestiaire, 3 chambres avec rangement ,dont une plus grande (à l'origine 4 ),ouvertes sur balcon vue dégagée , d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace buanderie. Au niveau supérieur ,accessible par un bel escalier ,un séjour aux volumes généreux avec bibliothéques ,grande hauteur sous plafond avec cheminée à insert ,permettant des moments conviviaux au coin du feu , une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour avec coin dinatoire. ouverte sur un balcon vue mer et les Iles du Frioul.Une élégante suite parentale aux 2 grandes baies avec dressing et salle d'eau .et des toilettes indépendantes. Piéces de réception et suite ouvrent sur une large et vaste terrasse ,innondée de soleil (env.100m²) avec une superbe vue mer collines et jardin de la résidence.Lieu idylique pour se ressourcer en toute quiétude et se croire en vacances toute l'année. Magique ! Un garage box fermé dans la résidence en sous sol complète ce bien. Ce lieu de vie en parfait état aux prestations haut de gamme, jouissant d'une situation idéale entre ville et plages,mélange de confort et de sophistication, de design et de confidentialité ,saura conquérir petits et grands pour un quotidien serein Contact CHRISTINE MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5431 DPE/A Ce bien est présenté au prix de 1 495 000€ Honoraires à la charge du vendeur, charges 6400€/ an les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Réf : 5431

1 495 000 €

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Marseille (13008)

Vue imprenable sur la mer et les Iles

RARE A LA VENTE-MARSEILLE 8ème- CARRE D'OR- Au calme et à l’abri de tous les regards, dans la résidence la plus prisée de la Ville, à proximité de toutes commodités, agrémentée d'un superbe parc arboré, piscine, tennis, club-house et gardiens 24h/24,appartement traversant et trés lumineux d’environ 140 m² bénéficiant d’une agréable terrasse de 27m² offrant un panorama exceptonnel sur la mer et les Iles. Cet appartement comprend une entrée et un spacieux séjour-salle à manger, le tout d’une superficie de 60 m², ouvrant sur une grande terrasse côté mer. Une belle et spacieuse suite parentale d’environ 30 m²avec dressing et salle d’eau bénéfice également de la terrasse et de sa vue mer. Côté ville et verdure, se trouve une agréable cuisine semi-équipée, deux chambres, ces pièces ouvrant sur un large balcon d’environ 15 m² avec une jolie vue très apaisante sur verdure et Ville, une salle de bain. Véritable havre de paix. Une belle cave très saine de 8m² complète ce bien immobilier. Possibilité également d’acquérir en sus un box-garage.Stationnement aisé dans la résidence. Charges annuelles 9180€ comprenant chauffage, eau froide et chaude, toutes les prestations de la résidence, Dpe C , copropriété de 423 lots Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1920€ par an Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5429 honoraires charge Acquéreur, contacter Eliane Aknin 07.81.27.47.90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 5429

1 518 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13008)

REZ DE JARDIN BORELY 13008

Véritable coup de coeur ,pour ce magnifique rez de jardin en triplex offrant un cadre de vie exceptionnelle , niché dans une petite résidence confidentielle avec piscine à l'abri des regards .Dès l'entrée l'appartement aux volumes génereux d'une surface habitable de 219 m² nous accueille avec son séjour aux larges baies vitrées,abolissant les frontières entre interieur et exterieur,donnant la sensation d'etre dehors ,alors qu'on est confortalement assis à l'intérieu avec une vue hypnotisante sur les terrasses et le jardin aux essences méditerranéennes ,.baignés de soleil grace à son exposition Sud /Ouest optimale et sa cuisine semi ouverte luxueusement équipée, qui prolonge la convivialité.. Au niveau supérieur , une master bedroom( 32m²) avec sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne attenante et son coin lecture avec jolies bibliothéques et console ,un élégant dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc . An niveau inférieur 2 chambres se partagent une salle d'eau avec wc ainsi qu'un vaste espace à vivre télé , détente ,confortable et intime. Une buanderie ,2 caves ainsi qu'un garage 2 véhicules accessible directement de l'appartement ,2 places de parking dans la résidence complétent harmonieusement ce bien d'exception" comme une villa" situé dans un cadre idyllique entre mer et parc ,à 2 pas des commerces ,transports ,écoles selectes, et plages . Un air de vacances toute l'année .Magique !! Rare à la vente !! Ce bien est présenté au prix de 1.580.000€ honoraires vendeurs inclus .DPE/ C GES /C charges 6800€/an.Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact ; Christine MENARD 06 25 36 17 66 .

Réf : 5426

1 580 000 €

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Marseille (13008)

La campagne en ville - Charme absolu !

En plein cœur du 8éme arr° de Marseille, quartier le plus prisé de la ville et à proximité immédiate du fameux Parc Borely, de la mer et de toutes commodités (commerces, lycée, parc, bus, ….) tout en étant au calme et à l’abri des regards. Dans une petite impasse, sur une parcelle de 1380m² très bien arborée, magnifique bastide datant du XVIII ème siècle d’une surface de 224m2 avec piscine, pool house pouvant servir de studio indépendant de 32m2 avec sa terrasse de 40m2 et maison de gardien de 45m2. La maison principale, édifiée sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux double séjour avec cheminées et belle hauteur sous plafond d’une surface de 80m² ouvrant sur le jardin, d’une grande cuisine indépendante avec buanderie. A l’étage se trouve une belle suite parentale de 35 m² avec sa salle de bains attenante ainsi que trois chambres dont une donnant sur une grande terrasse de 27m2 , une salle d'eau . Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023 DPE E estimation des coups annuels minimum 7300€ et maximum 9940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat N°5393 honoraires charge vendeur, contacter Eliane Aknin 07-81-27-47-90 Des travaux de rénovation sont à prévoir. RARE A LA VENTE !

Réf : EA 5393

1 950 000 €

Sous-compromis

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