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Marseille (13010)

Idéal 1ér achat !!

À VENDRE – MAISON T4 AVEC TERRASSE ET JARDIN – AVENUE DE LA CAPELETTE 13010 En fond d’immeuble, au calme absolu, découvrez cette agréable maison de type 4 de 75 m² en R+1, offrant un véritable havre de paix en plein cœur du secteur recherché de la Capelette. Cette maison pleine de charme se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d’une loggia, d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif pour vos instants de détente. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une superbe chambre en mezzanine apportant cachet et originalité au bien. Une salle de bain ainsi que deux WC complètent ce bien fonctionnel et confortable. Proche des commodités, transports, écoles et axes principaux, cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité et d’espaces extérieurs. À visiter rapidement ! Contact Eliane Aknin 0781274790

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Réf : EA 5528

370 000 €

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Marseille (13006)

CASTELLANE – T4 DE 110 M² – VUE PANORAMIQUE – RÉSIDENCE DE STANDING

– Adresse d'exception à Castellane Au cœur de la prestigieuse résidence L'Eldorado , l'une des adresses les plus recherchées du secteur Castellane, découvrez ce superbe appartement traversant de 110 m² , situé en étage élevé avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique imprenable sur la Place Castellane. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition ouest, d'une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Parquet, rénovation récente, distribution idéale et prestations de qualité en font un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Les + qui font la différence : Résidence de standing sécurisée avec gardien.Étage élevé desservi par deux ascenseurs.Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis.Exposition ouest offrant une luminosité remarquable..Métro, tramway, commerces, écoles et toutes les commodités au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et lumineux dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Mandat n°5461 Contact : Eliane Aknin 07 81 27 47 90

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Réf : EA 5461

390 000 €

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Marseille (13008)

T/4 VALENCE/PARADIS 13008

Répondant à tous les critères, cet appartement fera le bonheur d'un couple avec enfant scolarisé dans le quartie Prado/Paradis/Périer souvent nommé Carré d 'Or grace à sa situation idéale,offrant une vie"tout à pied " (commerces, écoles ,cinemas ,parcs, axes autoroutiers et plages) Cet appartement d'une surface de 92m², est composé comme suit: Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de réception,comportant un espace salon et salle à manger,transformable en 3ème chambre ,le tout ouvert sur un long balcon filant ensoleillé ,une cuisine équipée avec loggia .Un grand couloir avec des rangements tout le long conduit à 2 belles chambres chacune ouvrant sur un extérieur , une salle d'eau.,des toilettes indépendantes avec lave mains Une cave ainsi qu'un parking privatif direct dans l'immeuble en location complétent ce bien. de qualité MDT5490 CHARGES 1800/an DPE/C les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géoriques : www.georisques.gouv Ce bien est présenté au prix de 449000€ par Christine MENARD 06 25 36 17 66 .

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Réf : 5490

395 000 €

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Marseille (13008)

T/3 RUE ROCCA AVEC TERRASSES 13008

Parfaitement situé dans un petit immeuble de bon standing avec Métro ,commerces, écoles selectes au pied ( Provence , Notre Dame de l 'Huveaune)plages à proximité, ravissant appartement traversant, ,composé d'une entrée qui ouvre sur un vaste séjour lumineux avec sa cuisine US équipée ,et sa spacieuse terrasse à l'abri des regards et de l'autre coté.2 belles chambres avec rangement et dressing, toutes deux donnant sur une vaste terrasse ensoleillée .Une salle de bains ,ainsi que des toilettes indépendantes complétent ce bien agréable et facile à vivre à tout age .On peut tout faire à pied ! Un garage box fermé de 23 m2 au sous sol de l'immeuble est à vendre en sus du prix 100000€. Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5545 lots 20 charges 238€:mois honoraires à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques : www.georiques.gouv

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Réf : 5545

395 000 €

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Le Castellet (83330)

Idéal 1ér achat !!

Au cœur d’un véritable havre de paix au Castellet, découvrez cette charmante maison en duplex de 80 m², idéalement exposée plein sud et en parfait état, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, faisant face au jardin et offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant confort et intimité avec un espace nuit parfaitement agencé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison allie calme, luminosité et qualité de vie dans un environnement privilégié au Castellet. À découvrir sans tarder. MDT 5508 DPE/ C Les risques auxquels ce bien est soumis est disponible sur : www.georisques.com Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

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Réf : EA

449 000 €

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Marseille (13008)

GRAND T/3 PARADIS /DELIBES 13008 MARSEILLE

Magnifique appartement parqueté , traversant ,idéalement situé prés de la Place Delibes (commerces, écoles , Métro,Marché du Prado et axes autoroutiers , parcs et plages à proximité )il bénéficie de beaux volumes et d'une jolie luminosité grace à ses nombreuses fenetres.Une large entrée dessert un élégant séjour aux volumes génereux , ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée sur la trouée W.Puget et de l'autre coté ,une belle cuisine équipée avec sa loggia / buanderie. Un petit couloir avec toilettes d'invités ,conduit vers les 2 chambres,au calme ,l'une avec sa salle d'eau, la 2éme que l'on qualifiera de suite parentale avec sa salle de bains avec WC et son grand dressing ;elles ouvrent toutes les 2 sur un balcon filant avec une jolie vue sur les collines et jardins alentours. Une cave et un garage box fermé à proximité complétent ce bien. Une chambre de service avec lavabo au 1er étage est à vendre en sus du prix à 55000€ et peut agrandir la surface de l'appartement pour ado,garde d'enfants,etc... Une véritable pépite au coeur du Carré d' Or ,pour une vie facile au quotidien ,pour petits et grands . A voir !! MDT 5540 Charges 262/an Honoraires à la charge du vendeur .L' état des risques se trouve sur Géorisques : www.georisques.gouv Ce bien est présenté par Christine MENARD 06 25 35 17 66

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Réf : 5540

455 000 €

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Marseille (13008)

T3/4 PERIER / DELIBES 13008

Au coeur du 8ème arrondissement,élégant appartement traversant de 108.44m² LC parfaitement situé dans une petite résidence de standing avec ascenseur et gardienne , offrant un cadre de vie privilégié,proche du Métro , des commerces, écoles , Marché du Prado, parcs ( Centenaire, Bagatelle,Borély) plages à proximité. Tous les atouts , pour une vie facile au quotidien, à pied ! Il est composé d'une entrée, d'un séjour ,salle à manger (possibilité 3ème chambre) aux volumes génereux,innondé de soleil, avec 2 grandes baies ouvrant sur une terrasse ,d'une cuisine équipée avec loggia .Un couloir avec de nombreux rangements conduit à 2 belles chambres au calme donnant toutes les 2 ,sur un petit balcon ,à l'abri des regards avec une jolie vue sur les arbres, des jardins alentours. Une salle d'eau et des toilrttes indépendantes . En parfait état, double vitrage , volets electriques,parquets chevrons, climatisation .Une cave et un garage box fermé complétent ce bien de qualité, dans un environnement prisé. MDT5530 Charges 240€/mois honoraires charge vendeur .les risques auxquels ce bien est exposé sont sur Géorisques :www.georisques.gouv Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66

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Réf : 5530

498 000 €

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Marseille (13008)

 Prestige !

Marseille 8e – Carré d'Or – Sublime T3/4 traversant de 120m² dans immeuble Art Déco Dans le très recherché Carré d’Or , au cœur de la prestigieuse rue Paradis , découvrez ce splendide appartement traversant de 120 m² Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Situé dans un superbe immeuble Art Déco , ce T3/4 aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité exceptionnelle , grâce à ses grandes baies vitrées orientées Est/Ouest . Vous profiterez d’un espace de vie de plus de 60 m² , avec un magnifique parquet en point de Hongrie , d’une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec dressings , d’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Le confort est au rendez-vous : menuiseries SCHUCO , volets roulants électriques centralisés, alarme, finitions haut de gamme, balcon côté nuit, cave et chambre de service viennent compléter ce bien d’exception. Copropriété de 21 lots – Charges annuelles : 2 952 € DPE : C (150/5) – Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°5457 Contactez Eliane Aknin – Agent Commercial au 07 81 27 47 90

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Réf : EA5457

625 000 €

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Marseille (13006)

Appartement de prestige à Castellane

Résidence L’Eldorado – 24 Place Castellane, Marseille 6ᵉ Au cœur du très recherché quartier de Castellane , au sein de la résidence de standing “L’Eldorado” , cet appartement traversant de 163 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur incarne l’élégance et le confort d’un bien d’exception. Dès l’entrée, un vaste hall dévoile les volumes généreux de cet appartement baigné de lumière. Le grand séjour-salon , ouvrant sur une vue dégagée sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère de sérénité et de raffinement. La cuisine indépendante , entièrement équipée, s’ouvre sur une loggia fonctionnelle , tandis que l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses , d’une salle de bain , d’une salle d’eau , et de deux toilettes indépendants . De nombreux dressings viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Côté jardin, une agréable terrasse de 7 m² invite à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement, climatisé et en parfait état , bénéficie de prestations haut de gamme et d’une distribution idéale pour une vie familiale ou de réception. Les atouts de ce bien d’exception Résidence de standing avec gardien et sécurité renforcée Parking en sous-sol en suplément ( 25 000 € ) et cave privative Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Vue dégagée , belle luminosité et volumes rares sur le marché Un bien unique , conjuguant prestige, confort et élégance , au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. MDT 55481 DPE/ D Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 2400€ et 3350€.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv. Honoraires à la charge du vendeur Contact Eliane Aknin 0781274790

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Réf : 5480

685 000 €

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Marseille (13002)

Immeuble de Bureaux 480 m² – Emplacement d’Angle Privilégié –...

Emplacement stratégique – Double accès – Garage privatif À vendre : Immeuble indépendant en excellent état , situé à l’angle de la rue de l’Évêché et de la rue des Phocéens , au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille . D’une superficie totale de 480 m² , ce bien rare bénéficie d’un double accès , dont un garage privatif avec accès direct par la rue des Phocéens. Descriptif par niveau Sous-sol : deux caves fonctionnelles Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec double sas sécurisé Entresol : grande pièce lumineuse avec trois fenêtres sur rue 1er étage (226,61 m²) :Plusieurs bureaux vitrés et cloisonnésUn vaste open space Un local technique sécurisé Sanitaires complets : deux WC + une douche Idéal pour : siège social, cabinet professionnel, bureaux d’expertise, société de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un quartier en plein renouveau. Consommation énergétique annuelle estimée à 9 170 € TTC (2018) DPE : E Mandat n°5308 Contact direct : Eliane Aknin, agent commercial – 07 81 02 47 90

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Réf : EA 5308

860 000 €

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