Achat Appartement T3 pièces

Marseille (13008)

CARRÉ D'OR AVEC EXTÉRIEUR ET GARAGE RARE SUR LE SECTEUR

EN EXCLUSIVITÉ, GUIS IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement T3/4 de 105m2 dans le carré d’or 13008 Marseille. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherché de la ville, ce bien vous ravira par ses espaces généreux. Situé au 6eme étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence saine avec service de gardiennage. L’appartement, traversant, bénéficie d’une exposition nord / sud qui lui procure une parfaite luminosité. Un magnifique parquet en chevron revêt la quasi totalité des pièces ce qui apporte un charme indéniable à ce bien. Composé d’une cuisine séparée avec une loggia attenante, un double séjour avec balcon ainsi qu’un espace nuit comprenant 2 chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble sera complété d’une cave et d’un box fermé RARE SUR LE SECTEUR. L’appartement libre de toute occupation, nécessitera des travaux de remise au goût du jour, ce qui vous permettra de vous projeter dans votre futur cocon. N’hésitez plus à visiter ce bien rare à la vente avec un grand potentiel! 530 000 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur Charges annuelles 3560 euros chauffage inclu Lot n°50 et 0092. Nombre de lot: 120 DPE 128/28/C Mandat 311766620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement, contactez Tess DEZALAY agent immobilier indépendant: 06 06 41 43 24

3

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : 311766620

530 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Marseille (13006)

Grand T3 , Marseille 13006 , Boulevard Notre dame

En exclusivité , Marseille 13006 , proche boulevard Notre Dame , pour ce grand T3 de 76, 61 m2, situé au 4 ème étage d'un immeuble récent datant de 2015 , l'appartement est lumineux , puisque traversant : EST/OUEST , il bénéficie de 2 terrasses de 12 m2, chacune. L'entrée se fait par un sas/hall de dégagement , avec double porte qui sécurise le lieu et étanchent phoniquement et thermiquement l'appartement , dans ce sas, nous trouvons, un "bien pratique " placard a chaussures et un WC indépendant. De là, nous avons accès proprement dit dans l'appartement , là, un beau et grand séjour/cuisine de 38 m2 avec 2 baies vitrées , prolongé a L'ouest par un belle terrasse de 12 m2 , donnant sur de beaux jardins, très au calme. La cuisine est ouverte, entièrement équipée, très beaux matériaux, l'ensemble séjour/cuisine est harmonieusement agencé. Le coin nuit est bien séparé du séjour , il se compose de 2 chambres de 14 et 10 m2, une superbe salle de douche a l'italienne , une buanderie adroitement dissimulée par magnifique porte coulissante. Les 2 chambres donnent sur une 2 ème terrasse de 12 m2, sur rue a L'est .Tous les matériaux sont de grande qualité, les volumes, sont harmonieux et bien pensés, tout confort, la domotique est présente pour cette belle réalisation datant de 2015 : Climatisation CHAUD/FROID, plus chauffage electrique a variateur/programmateur , tous les volets sont électriques et centralisés , commande générale dans le SAS, la Copropriété répond aux dernières normes : BBC. Un garage double très rare pour le secteur , complète ce bien. Charges annuelles : 2470.Nombre de lots : 80. DPE : 65/2/A. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Contacter Bruno SEGALL au 06 03 81 48 97.

3

2

1

Sélectionner

Réf : 5233

480 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13006)

T/3 PRADO/PARADIS13006 MARSEILLE

Un vrai coup de coeur pour cet élegant appartement "Art Déco" traversant de 83 m² situé à 2 pas du Carré d'Or entre PRADO/PARADIS/PERIER . Dès vos premiers pas vous serez conquis par la lumière de ce magnifique appartement associant le charme de l'ancien par sa hauteur sous plafond, son parquet d'origine et une rénovation contemporaine fonctionnelle avec climatisation reversible, double vitrage et volets electriques.Une large entrée dessert d'un coté, un beau séjour avec cuisine US équipée et coin buanderie ouvert sur une terrasse plein Sud au calme où l'on peut se détendre en toute quiétude et de l'autre 2 grandes chambres(17m² et 14m²) avec chacune ses rangements ,une vaste salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave et un garage box fermé (en location) devant l'immeuble complétent ce bien de qualité qui vous séduira grace à son environnement facile au quotidien(Métro,commerces,écoles,Marché du Prado et axes autoroutiers).MDT 5196 lots 12 DPE/B Charges2502€/an. Christine MENARD 06 25 36 17 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site géorisque :www.georisque.gouv.fr Christine MENARD 06 25 36 17 66

3

2

1

Sélectionner

Réf : 5196

398 000 €

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13006)

Idéal emplacement !!!

Marseille 13006- Les hauts de Breteuil- Dans un immeuble de bon standing, Appartement de Type 3 d'une surface de 88m2, vous serez séduit par son volume, le bien et composé : d'un séjour /salon de 30m2, d'une cuisine équipée, deux grandes chambres de respectivement 14 et 15 m2, une salle d'eau , un wc indépendant, appartement entièrement rénové et au gout du jour . Double destination possible (bureau ou appartement ) Charges annuelles 1400€, copropriété de 40 lots , DPE: D194/6/B ,Mandat n°5205, : LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr Contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90 Agent indépendant .RCS : 341 164 341 00032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : BS5205

235 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Marseille (13004)

EXCLUSIVITE T3 avec terrasse et stationnement 13004

Guis immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce beau T3 d’environ 61m² dans le secteur très recherché de Montolivet 13004. La copropriété est récente, sécurisée, calme, entretenue et proche de toutes les commodités. Vous pourrez facilement stationner une voiture et un deux roues sur la grande place au sous-sol avec accès direct à l’ascenseur. Situé au 1 er étage, l’appartement traversant Nord/Sud est lumineux. L’espace vie d’environ 22,5m2 exposé plein Sud, s’ouvre sur une très belle terrasse au calme d’environ 11m2. Equipé de double vitrage, volet roulant, d’une climatisation, d’une belle cuisine équipée, visiophone etc., aucun travaux n’est à prévoir. Vendu libre de toute occupation, cet appartement offre toutes les caractéristiques pour un quotidien plus simple et un confort de vie agréable. 230 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1450 euros environ Nombre de lot : 68 DPE : 147/4/C Mandat numéro 5246 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr Contacter Florent Michelucci, au 06 60 34 99 14 Agent immobilier indépendant, RSAC 894 082 577

3

2

1

Sélectionner

Réf : 5246

230 000 €

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13001)

EXCLUSIVITE T3 67 M2 à proximité de la gare et des facultés

Guis immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 3 d’environ 67 m 2 . Situé à proximité direct des facultés Aix-Marseille et de la gare Saint-Charles, l’emplacement est idéal pour un investissement ou un pied à terre. La copropriété est saine et entretenue. Au troisième étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, l’appartement est seul sur le palier. Le salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 31 m 2 exposé SUD possède une superbe vue dégagée et sans vis-à-vis sur la ville et Notre Dame de la Garde. L’appartement est en pignon, lumineux et calme. Totalement rénové et bien équipé, aucun travaux n’est à prévoir. Les deux chambres sont spacieuses, agréables et calmes. La salle d’eau est moderne et spacieuse. Le WC séparé est assez spacieux pour accueillir le lave-linge. Pour votre confort, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques équipent l’appartement. Peu importe votre projet, cet appartement pourra répondre à toutes vos attentes. 189 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 720 euros environ Nombre de lot : 6 DPE : 277 / 9 / E Mandat numéro 5207 Contacter Florent Michelucci, agent commercial, au 06 60 34 99 14

3

2

1

Sélectionner

Réf : 5207

189 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13010)

idéal 1ér achat !!

Marseille13010-Dans une résidence récente au 6 -ème étage avec ascenseur, Appartement T3 de 60m² environ, venez découvrir ce bien, qui et composé comme suit : un grand séjour sur une cuisine ouverte, face a la terrasse, un coin nuit séparé qui dessert, 2 chambres , une grande salle de bain, un wc indépendant, une Terrasse de 8m2 avec une vue dégagée. Tout confort , double vitrage, volets roulants, une place de parking complète ce bien. Propretés à prévoir. charges annuelles : 1375 euros , copropriété de 98 lots , DPE A/A, Mandat n°5221 , Contact Éliane Aknin 0781274790 Agent Commercial RCS 341 164 341 00032

3

2

1

Sélectionner

Réf : EA5221

173 000 €

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13010)

Appartement de type 3 avec terrasse et place de parking

Marseille13010-Dans une résidence récente au 6 -ème étage avec ascenseur, Appartement T3 de 60m² environ, venez découvrir ce bien, qui est composé comme suit : un séjour avec cuisine ouverte, face a la terrasse, un coin nuit séparé qui dessert, 2 chambres , une grande salle de bain, un wc indépendant, une Terrasse de 6m2 . tout confort , double vitrage, volets roulants, une place de parking complète ce bien. charges annuelles 1392€, copropriété de 98 lots. Le bien et vendu loué, fin de bail : 2026 .DPE A/B, Mandat n°5230 , Contact Éliane Aknin 0781274790 Agent Commercial RCS 341 164 341 00032

3

2

Sélectionner

Réf : EA5230

160 000 €

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13012)

EXCLUSIVITE T3/4 d'environ 61m2 avec extérieur et sationnement 13012

Guis immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce beau T3/4 d’environ 61m² à la résidence la Pignatelle 13012. La résidence est sécurisée, à proximité de toutes les commodités, l’environnement est calme et agréable. Une place de parking numérotée et du stationnement libre dans la résidence facilite le quotidien. La copropriété a récemment réalisé de nombreux travaux. Façade neuve avec isolation par l’extérieur, étanchéité de la toiture et chaudière neuve au gaz. Le chauffage est compris dans les charges. Situé au 6 ème étage avec ascenseur, l’appartement possède de nombreux atouts. En pignon de l’immeuble il bénéficie d’une double exposition au SUD-EST et au SUD-OUEST. Il est très lumineux et sans vis-à-vis. L’espace vie exposé Sud-Ouest est composé d’un double salon-séjour avec une magnifique vue dégagée. Un premier balcon est accessible par la cuisine équipée et un deuxième par une chambre. Une cave de complète le lot. Vendu libre de toute occupation. IDEAL PREMIER ACHAT. 159 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 2850 euros environ Nombre de lot : 56 DPE : 105/22/C Mandat numéro 5241 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr Contacter Florent Michelucci, au 06 60 34 99 14 Agent immobilier indépendant, RSAC 894 082 577

3

2

1

2

Sélectionner

Réf : 5241

159 000 €

Exclusif

Voir le bien

Marseille (13014)

Bel appartement de type 3 d'environ 71m2 avec extérieur et...

Guis immobilier vous présente ce beau T3 d’environ 71m² dans une résidence calme, fermée et sécurisée de Bon Secours 13014. La copropriété, proche de toutes les commodités, est saine et entretenue avec stationnement libre. Situé au 2 ème étage sans ascenseur, l’appartement bien rénové possède de nombreux atouts. L’appartement traversant Nord/Sud est très lumineux. L’espace vie d’environ 28m2 exposé Sud, s’ouvre sur un balcon avec une super vue sans vis-à-vis sur la verdure au calme. Equipé de double vitrage, volet roulant électrique, d’une climatisation, d’une belle cuisine équipée, une porte blindée etc., aucun travaux n’est à prévoir. La rénovation est récente et réalisée avec goût. Les chambres sont également spacieuses et lumineuses. Une cave de 5m 2 complète le lot. Vendu libre de toute occupation, cet appartement offre toutes les caractéristiques pour un confort de vie agréable. IDEAL PREMIER ACHAT. 130 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1160 euros environ Nombre de lot : 72 DPE : 160/5/C Mandat numéro 5247 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.géorisques.gouv.fr Contacter Florent Michelucci, au 06 60 34 99 14 Agent immobilier indépendant, RSAC 894 082 577

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 5247

130 000 €

Voir le bien