Grand T3 , Marseille 13006 , Boulevard Notre dame Marseille (13006)
Réf : 5233
Vendu
Présentation
En exclusivité , Marseille 13006 , proche boulevard Notre Dame , pour ce grand T3 de 76, 61 m2, situé au 4 ème étage d'un immeuble récent datant de 2015 , l'appartement est lumineux , puisque traversant : EST/OUEST , il bénéficie de 2 terrasses de 12 m2, chacune. L'entrée se fait par un sas/hall de dégagement , avec double porte qui sécurise le lieu et étanchent phoniquement et thermiquement l'appartement , dans ce sas, nous trouvons, un "bien pratique " placard a chaussures et un WC indépendant. De là, nous avons accès proprement dit dans l'appartement , là, un beau et grand séjour/cuisine de 38 m2 avec 2 baies vitrées , prolongé a L'ouest par un belle terrasse de 12 m2 , donnant sur de beaux jardins, très au calme. La cuisine est ouverte, entièrement équipée, très beaux matériaux, l'ensemble séjour/cuisine est harmonieusement agencé.
Le coin nuit est bien séparé du séjour , il se compose de 2 chambres de 14 et 10 m2, une superbe salle de douche a l'italienne , une buanderie adroitement dissimulée par magnifique porte coulissante.
Les 2 chambres donnent sur une 2 ème terrasse de 12 m2, sur rue a L'est .Tous les matériaux sont de grande qualité, les volumes, sont harmonieux et bien pensés, tout confort, la domotique est présente pour cette belle réalisation datant de 2015 : Climatisation CHAUD/FROID, plus chauffage electrique a variateur/programmateur , tous les volets sont électriques et centralisés , commande générale dans le SAS, la Copropriété répond aux dernières normes : BBC. Un garage double très rare pour le secteur , complète ce bien.
Charges annuelles : 2470.Nombre de lots : 80. DPE : 65/2/A. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr.
Contacter Bruno Segall 06-03-81-48-97
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Les + du bien
Général
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13006
Surface habitable (m²)
77 m²
Surface loi Carrez (m²)
76 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
URBAINE et JARDINS
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Autre
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage
Collectif, AUTRE
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2015
Quartier
VAUBAN
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
2 480 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours