Local commercial (13008)
3 500 €
HC*
* Hors charges
Réf : LO240091
Présentation
Marseille 13008 - Rue Paradis - Le Rochambeau : Saisissez une occasion unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, la rue Paradis, un secteur chic et dynamique. Ce local commercial de 275 m² est idéal pour tous vos projets. Il se compose de 150 m² au rez-de-chaussée et de 125 m² en sous-sol, offrant un espace vaste et modulable selon vos besoins.
Le sous-sol est facilement accessible par un escalier intérieur, offrant une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou des espaces supplémentaires. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant, ce qui en fait un emplacement privilégié pour attirer une clientèle de qualité.
Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un quartier animé et au coeur du Marseille moderne. Contactez-nous au 06.11.58.41.90 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Loyer : 4067€ /mois dont 567€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle)
Taxe d'ordures ménagères : 1380€/ans soit 115€/ mois.
Fonciers : 5220€/ans soit 435€/ mois.
Dépôt de garantie : 7000€ soit 2 mois de loyer hors charges.
Honoraires charge locataire : 15 % ht du loyer annuel.
Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Le sous-sol est facilement accessible par un escalier intérieur, offrant une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou des espaces supplémentaires. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant, ce qui en fait un emplacement privilégié pour attirer une clientèle de qualité.
Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un quartier animé et au coeur du Marseille moderne. Contactez-nous au 06.11.58.41.90 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Loyer : 4067€ /mois dont 567€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle)
Taxe d'ordures ménagères : 1380€/ans soit 115€/ mois.
Fonciers : 5220€/ans soit 435€/ mois.
Dépôt de garantie : 7000€ soit 2 mois de loyer hors charges.
Honoraires charge locataire : 15 % ht du loyer annuel.
Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Les infos
essentielles
Les + du bien
Général
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
275 m²
Ascenseur
OUI
Superficie (m²)
275
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Collectif
Balcon
NON
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer
3 500 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
7 000 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
567 €
Chiffre d'affaires
EBE
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION